Unter Dach und Fach

Immobilien machen zwei Drittel des weltweiten Vermögens aus. In Deutschland sind dies sogar fast vier Fünftel. Und so verwundert es nicht, dass seit etwa zwanzig Jahren auch Zahl und Umfang von ­Immobilientransaktionen immer stärker zunehmen. Den Kauf oder Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilien­hauses versteht man als Privatperson noch leidlich gut. Doch ab fünf ­Millionen Euro Transaktionsvolumen muss man den Family Offices das Feld überlassen, ab 15 Millionen Euro den institutionellen ­Investoren. Nach oben gibt es scheinbar keine ­Grenzen. Da werden Zehntausende von Wohnungen oder Hunderttausende von ­Quadratmetern Handelsfläche im Paket verkauft, durchaus für ­Milliardenbeträge. Jeder liest diese Zahlen. Doch kaum jemand weiß, WIE eine solche Portfoliotransaktion in der Praxis vonstatten geht und welche Hindernisse es auf dem Weg zum Notartermin zu ­bewältigen gilt, ehe eine Transaktion dieser ­Größenordnung unter Dach und Fach ist. Die Erfahrung aus mehr als fünfzig Paketdeals nutzend, wird in diesem Buch eine fiktive Portfoliotransaktion ­anhand eines Beispielportfolios nachgebildet und Schritt für Schritt mit allen Besonder­heiten erläutert. Der Leser kann den ­gesamten Prozess mithilfe von Tabellen und Schaubildern überblicken und ­anhand von Beispiel­rechnungen nachvollziehen. Für die vierte Auflage wurden abermals mehr als eintausend Daten auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde das Werk komplett überarbeitet und ­erweitert, unter anderem um ein Essay zur Immobilienwirtschaft in Zeiten von Corona.