Handbuch Eigentumswohnung

Der Fahrplan zum gebrauchten Haus mit ZukunftSie haben sich entschieden, ein bestehendes Haus zu kaufen und nicht neu zu bauen? Dieser Ratgeber führt Sie durch alle Phasen des Hauskaufs von der detaillierten Gebäudeanalyse über den Kosten- und Finanzierungsplan bis zum rechtlich sicheren Kaufvertrag. So finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie und können im Idealfall attraktive Fördermöglichkeiten nutzen. Checklisten helfen bei der Erstbesichtigung und bei der systematischen Gebäudediagnose für die Bewertung von Zustand und Wert der Immobilie. Die ausführliche Leistungsbeschreibung führt zu einer detaillierten Kostenplanung.- Gebäudediagnose: Die gründliche Analyse der Immobilie ist die Basis für die Wertermittlung und den Sanierungsbedarf- Realistische Finanzplanung: Die Gesamtkosten vollständig erfassen und mit dem eigenen Budgetrahmen abgleichen- Endlich Eigentümer: Alle notwendigen Dokumente vorbereiten und einen vorteilhaften Kaufvertrag abschließen

Energieeffizienzmaßnahmen für Vermieter und WohneigentümerSie sind Miteigentümer einer Immobilie und wollen das Gebäude zukunftssicher gestalten, den Klimaschutz vorantreiben und mehr für die Umwelt tun? Sie möchten die gesetzlichen Vorgaben zur Energieeffizienz erfüllen, wollen Betriebskosten sparen und dabei Förderprogramme nutzen? Und nicht zuletzt sind Sie daran interessiert den Wert der eigenen Wohnung zu steigern und Wohnkomfort sowie Zufriedenheit aller Mieter zu erhöhen? Dieser Ratgeber der Stiftung Warentest enthält alle nötigen Informationen für die energetische Sanierung in der Wohnungseigentümergemeinschaft von der Beschlussfassung über Finanzierung und Planung bis hin zu Umsetzung und Gewährleistung.Schritt für Schritt wird erklärt wie Eigentümer, Verwaltungsbeirat und Hausverwaltung eine Sanierung vorschlagen und miteinander beschließen können. Die Abstimmung der unterschiedlichen am Prozess beteiligten Parteien unter Berücksichtigung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ist dabei eine große Herausforderung. Wie das Projekt gut startet, viele überzeugt und am Ende alle profitieren, wird anhand vieler praktischer Beispiele in diesem Buch erklärt. Sei es die Fassadendämmung, der Fenstertausch oder eine neue Heizanlage, in diesem Handbuch erfahren Sie alles, was private Wohnungseigentümer über das energetische Sanieren wissen müssen - juristische, bautechnische, ökologische und finanzielle Aspekte werden dabei berücksichtigt. Praktische Tipps u. a. zu Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), Finanzierungskonzepten sowie Fallbeispiele und Vergleichstabellen helfen Ihnen eine passende Lösung für ihre Wohnimmobilie zu finden, andere Eigentümer davon zu überzeugen und schließlich Ihre Energieeffizienzmaßnahmen zu planen und umzusetzen.- Eigentümer im Gespräch: Schritt für Schritt zur Beschlussfassung für Sanierungsmaßnahmen- Finanzierung und Wirtschaftlichkeit: Kosten kalkulieren, Förderungen finden und ausschöpfen- Bautechnik: Details zu Dämmung, Fenstertausch, Heizsystemen, Lüftungskonzepten, Solaranlagen- Rechtliche Rahmenbedingungen: Gesetze und Verordnungen auf den Punkt gebracht- Die Umsetzung: Bauverträge, Qualitätssicherung, Abnahme, Gewährleistung

Das Eigenheim der Zukunft geht mit Ressourcen sparsam um, produziert selbst ein Maximum an Energie und verbraucht möglichst wenig Fremdenergie. Dieses Handbuch fokussiert sich auf den Bereich Energiemanagement: Heizungsanlagen, Kaminöfen und Schornsteine, Warmwasserbereitung, Raumklima, thermische Hülle des Gebäudes, Erzeugung und Nutzung von elektrischem Strom sowie E-Mobilität. Alles folgt dem Grundprinzip, weniger Energie zu verbrauchen und mehr selbst zu erzeugen - egal ob Neubau oder Bestandsmodernisierung. Der Ratgeber zeigt, wie man fossile Energieträger (Öl, Erdgas, Strom aus Kohlekraftwerken etc.) vermeidet und den CO2-Ausstoß auf ein Minimum reduziert. Er gibt einen realistischen und kompetenten Überblick über die auf dem Markt befindlichen Systeme, ihre jeweiligen Vor- und Nachteile sowie die Rahmenbedingungen für den optimalen Einsatz. Existierende Modellprojekte zeigen, wie es funktionieren kann, Checklisten helfen bei der Umsetzung. Wichtig ist, aus den verschiedensten Angeboten ein sinnvoll funktionierendes Gesamtsystem zusammenzustellen. Darüber hinaus stellt das Buch alle gesetzlichen Vorschriften und Regelwerke vor, vom deutschen Baurecht über das Gebäudeenergiegesetz bis zur Luftreinhalteverordnung, die neuen Förderungen von BAFA und KfW, die ab Juli 2021 gelten, sowie Pläne für eine Immobilienfinanzierung, die Förderungen und Zuschüsse für energiesparendes Bauen einschließen. Der Ratgeber der Stiftung Warentest zeigt, wie aktiver Klimaschutz beim Bauen und Sanieren gelingt!