GEG 2024

Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG und verbreitet „Heizungsgesetz“ genannt, ist am 1.1.2024 in Kraft getreten.Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin, das komplexe GEG mit seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein technisches Hintergrundwissen, um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu finanzieren, ist es unerlässlich, sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten.  Das Handbuch unterstützt Eigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei, das neue GEG zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht, Technik und Förderung ab:  Recht: Pflichten kennen und Fristen einhaltenHeizungstauschEtagenheizungen65 %-EE-Vorgabe bei neuen HeizungsanlagenPrüfung von HeizungsanlagenWärmeplanungNachrüstpflichten bei BestandsgebäudenÄnderung, Ausbau und Erweiterung an BestandsgebäudenInnovationsklausel und QuartierslösungEnergieausweisMietrechtliche Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen MusterschreibenWohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagenu. v. m.Technik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehenHeizen mit erneuerbaren Energien: AnlagentechnikAusführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen, u.a. Primär-/Endenergie, U-Wert, G-Wert, Heizlast & Co.Heizungsoptimierung und hydraulischer AbgleichBestandsaufnahme von Bausubstanz und AnlagentechnikEnergieausweis und seine KennzahlenSanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower Door-Test)Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung, SchadstoffentsorgungIndividueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung anFörderung und Steuern: Finanzierung planenDie wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 BundesländerSteuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStGBildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStGAbschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstGAnsparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung